세금이야기10 이월과세제도를 이용한 절세 비법 이월 과세제도를 활용하라 주변에서 부동산을 증여받았으면 5년이 지난 다음에 매도하라고 이야기합니다. 이때 증여자와 수증자의 관계는 배우자, 지계 존비속으로 한정합니다. 5년 이내에 부동산을 매도하면 양도가액에서 줄어드는 공제할 필요경비 중 취득가액을 증여 당시의 가액으로 계산하는 제도 때문입니다. 증여 후 증여재산공제를 받은 후에 짧은 기간 내에 매도를 하여 양도소득세까지 줄일 수 있기에 조세 회피 행위 방지를 위한 제도입니다. 반대로 이야기하면 5년이 지난 후에는 증여를 통한 절세의 효과를 최대한 볼 수 있습니다. 양도소득세에서 제일 중요한 것이 취득가액을 어떻게 잡느냐는 것인데 당초 취득자의 취득가액으로 잡을지 증여 당시의 금액으로 잡을지에 따라 세금이 다르기 때문입니다. 이월과세란 이월과세 적용은 .. 2021. 6. 6. 종합부동산세 알아야 세금 줄어든다 종합부동산세 알아야 세금 줄어든다 종합부동산세는 개인별로 주택 등의 공시 가격을 합산한 금액에서 6억 원을 공제한 금액에 대해 과세하는 금액입니다. 당연히 국세에 해당합니다. 다른나라에는 주택에 대해 세금을 부과하지 않는다고 하는데 우리나라는 주택에 대해서만큼은 무슨 이유 때문인지 세금이 많습니다. 특히 주택수가 많고 서울에 살고 있다면 더 많습니다. 종합부동산세는 2005년부터 시행되었다고 합니다. 목적은 고액 부동산 보유자에게 종합 부동산세를 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 높이고 부동산 가격을 안정화시키자는 것입니다. 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지하는 것이 목적이라 합니다. 목적만 봐서는 거창한데 결국은 고가 주택에 세금을 부과한다는것으로 요약이 됩니다. 이제.. 2021. 6. 5. 근로소득 의미와 일용근로자 노무비 계산 근로소득이란 근로소득이란 고용계약에 의하여 근로를 제공하고 그 대가로서 지급받는 봉급, 급료, 보수, 세비, 임금, 상여, 수당과 이와 유사한 성질의 급여를 말합니다. 어렵지만 단순하게 표현하면 고용관계를 기초로 하여 지급되면 명칭이나 지급방법 여하에 불문하고 근로소득으로 보면 됩니다. 근로소득신고 일반 대부분의 직장인은 근로소득만 있기 때문에 연초에 하는 연말 정산으로 종결된다고 보면 됩니다. 그러나 회사에서 받는 근로소득 외 개인적으로 주택을 임대하거나 다른 소득이 있는 경우 매해 5월에 근로소득을 종합소득 과세표준에 합산하여 종합소득세를 신고 납부하여야 합니다. 근로소득은 근로의 제공이 자기의 계산에 기초를 두지않고 비독립적입니다. 반면에 사업소득은 자기의 계산에 기초를 두고 용역을 제공하고 받는 .. 2021. 5. 31. 종합소득 종류별 세금 종합소득 종류별 세금 올해도 5월을 마무리 하는 시기입니다. 이때쯤이면 종합소득세 때문에 머리 아파하는 분들이 많이 있습니다. 종합소득세를 산정하다보면 많은 소득종류에 과연 내 소득은 어디에 해당되는지 고민도 됩니다. 오늘은 종합소득의 종류에 대해 알아 보겠습니다. 종합소득은 금융소득,사업소득,근로소득,연금소득,기타소득으로 구분합니다. 일반 직장인이라면 회사에서 받는 급여를 근로소득으로 보면 간단합니다. 즉 근로소득만 생각하면 됩니다. 소득세 계산도 매달 급여에서 공제하고 연말 정산도 서류만 제출하면 회사에서 알아서 해주니 크게 걱정 할 것이 없습니다. 그러나 근로소득외 다른소득이 있는 사람들은 종합소득세 신고 기간만 되면 늘 고민을 하게 됩니다. 오늘은 금융소득과 사업소득에 대해 알아 보겠습니다. 간단.. 2021. 5. 28. 주택임대사업자의 감가상각 의제 감가상각 의제 감가상각의제라는것은 감가상각을 하여야 하는 자산을 소득세나 법인세 계산시 필요경비또는 손금으로 장부에 반영하지 않더라도 이를 감가상각한것처럼 간주해버리는 제도를 의미합니다. 2020년 주택임대후 수입금액이 2천만원 이하라서 종합소득세 신고시 분리과세를 선택하고, 조특법상 세액감면까지 받았을경우에는 추후 해당 주택을 양도할 때 ‘건물분의 감가상각비 상당액을 취득가액에서 차감하여야 한다’(출처:동작세무사 김주식 세무사)는것이 제생각에는 가장 쉬운 설명입니다. 양도차익이 커져서 양도세가 많아진다는 것입니다. 감가상각의제 적용과 세액 감면부분에 관련하여서는 세무사 마다 조금씩 다른것 같습니다. 모든선택은 본인이 하는것이 맞아 보입니다. 이제 5월 종합 소득세 신고납부 마감기간을 1주일 앞두고 있습.. 2021. 5. 22. 일시적 2주택 비과세 여부 일시적 2주택 비과세 여부 일시적 2주택은 1세대가 1주택을 가지고 있는 상태에서 이사,학업등으로 신규주택을 취득해 2주택이 되는 경우를 말합니다. 이사를 가거나 직장 이전및 등의 이유로 2주택을 소유하는 경우가 많습니다. 실제는 시세차익을 생각하거나 팔려고 해도 팔리지 않는경우도 있다고 생각합니다. 신축을 구입하고 전세를 주고 넘어가는 경우도 있습니다. 각종 상황은 합법인지 불법인지를 떠나서 당사자만이 정확하게 알수 있으리라 봅니다. 법에서 정하는 일시적 2주택 지방세법 시행령 28조 5에서 대통령으로 정하는 일시적 2주택을 규정 하고 있습니다.. 국내에 주택, 조합원 입주권, 주택분양권 또는 오피스텔(종전주택)을 1개 소유한 1세대가 이사, 학업,취업 ,직장이전 및 이와 유사한 사유로 다른 1주택(신.. 2021. 5. 18. 이전 1 2 다음
